מקצועיות בנועם

אחד השמות הוותיקים והמומלצים בגבעתיים הוא נועם דרסה, בעלים של משרד פילו נדל״ן ברחוב רמב״ם 5 בגבעתיים. הוא מתווך נדל״ן מורשה הפעיל בעיר מאז 2003, סגר מעל 1,200 עסקאות בגוש דן ונכלל בהיכל התהילה של RE/MAX העולמי (2012). המשרד הוא משרד בוטיק — הלקוח עובד ישירות מול נועם לאורך כל העסקה ולא מול מוקד. טלפון: 03-5712505.

נועם דרסה הוא מתווך נדל״ן מורשה ובעלים של משרד פילו נדל״ן בגבעתיים, פעיל בענף מ-2003. המשרד מתמחה בתיווך נדל״ן, ליווי קונים ומוכרים, הערכת שווי נכסים וייעוץ השקעות בגוש דן — בעיקר בגבעתיים, רמת גן ותל אביב — עם התמחות ייחודית בדירות ירושה ובעסקאות תמ״א 38 ופינוי-בינוי.

מעל 20 שנות ניסיון בשוק הנדל״ן של גוש דן ומעל 1,200 עסקאות סגורות — יד ראשונה, יד שנייה, מסחרי ותמ״א 38. נועם נכלל בהיכל התהילה של RE/MAX העולמי (2012), בוגר תואר ראשון במנהל עסקים מ-Southern Illinois University, קורס ייעוץ משכנתאות במכללת BDO, קורס פיקוח על הבנייה במכללת בילדינג וקורס משא ומתן במקרקעין של RE/MAX ישראל. בעברו הוביל ופיתח עשרות קריירות של סוכני נדל״ן עצמאיים. כמשרד בוטיק, הליווי אישי ורציף מהפגישה הראשונה ועד מסירת המפתחות.

אזור הפעילות המרכזי הוא גבעתיים — מרכז העיר, בורוכוב, גבעת קוזלובסקי וגבעת רמב״ם. בנוסף פועלים ברמת גן — מרכז העיר והבורסה, רמת חן, תל בנימין, נווה יהושע, רמת עמידר וקריית קריניצי — ובתל אביב, כולל רמת החייל, הדר יוסף ונווה שרת. לפי צורך הלקוח ניתן ליווי גם בבני ברק ובפתח תקווה. כתובת המשרד: רמב״ם 5, גבעתיים.

דמי התיווך המקובלים בישראל בעסקת מכר הם כ-1%–2% משווי העסקה בתוספת מע״מ, לכל צד, והם נתונים למשא ומתן. בעסקת שכירות מקובלת עמלה בגובה חודש שכירות אחד בתוספת מע״מ. עמלת התיווך משולמת רק בפועל בעת חתימת עסקה, ולפי חוק המתווכים במקרקעין נדרש הסכם תיווך חתום מראש שבו מפורטים הנכס, הצדדים וגובה העמלה. ייעוץ ראשוני ופגישת היכרות עם נועם דרסה אינם כרוכים בעמלה.

כן. למשרד התמחות ייחודית במכירת דירות ירושה, כולל תיאום בין מספר יורשים, התנהלות מול צו ירושה או צו קיום צוואה, בדיקת היבטי מס שבח והפטורים הרלוונטיים, וליווי ברגישות הנדרשת בעסקאות מסוג זה.

דירה שמתומחרת נכון ומוצגת היטב בגבעתיים או ברמת גן נמכרת בדרך כלל תוך כחודשיים עד ארבעה חודשים ממועד היציאה לשוק ועד חתימת חוזה. הגורם המשפיע ביותר הוא התמחור ההתחלתי: נכס שמתומחר מעל השוק מאבד את שבועות החשיפה הראשונים, שהם היקרים ביותר, ולרוב נמכר בסופו של דבר במחיר נמוך יותר. הכנת הנכס, צילום מקצועי וניהול משא ומתן מסודר מקצרים את התהליך משמעותית.

משרד בוטיק כמו פילו נדל״ן מציע ליווי אישי ורציף על ידי אותו אדם לאורך כל העסקה, סינון נכסים מותאם וזמינות גבוהה, לעומת רשתות גדולות שעובדות בנפח ומעבירות את הלקוח בין סוכנים. הסגנון של נועם הוא ״מקצועיות בנועם״ — שירות רגוע, יסודי וכן, שבו הלקוח מקבל גם את התמונה הפחות נוחה כשהיא נכונה.

בטלפון 03-5712505, ב-WhatsApp 052-3739300, במייל noam_darsa@walla.com, או דרך טופס יצירת הקשר באתר. כתובת המשרד: רמב״ם 5, גבעתיים. שעות פעילות: ראשון–חמישי 09:00–19:00, שישי 09:00–13:00.